In Garbsen, Niedersachsen, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einem Anteil an Sozialwohnungen in sechs Gebäuden. Die Bauweise der Gebäude ist 3- bis 4-geschossig, wobei jede Wohneinheit über eine Terrasse oder einen Balkon verfügt. Für zusätzlichen Komfort sind alle Häuser mit einem Fahrstuhl ausgestattet und zu jeder Wohnung sind Abstellräume vorgesehen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht gestaltet.
Garbsen bietet eine attraktive Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und ist über die Autobahn schnell erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Vor Ort finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und andere wichtige Einrichtungen.
Unser Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und einer hervorragenden Anbindung. Die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung der Wohnungen machen dieses Projekt zu einer erstklassigen Wahl für zukünftige Bewohner.
IMPRESSIONEN
LAGE
Garbsener Schweiz 30823 Garbsen
NEUIGKEITEN ZUM PROJEKT
B-Plan-Verfahren
8. Juli 2024
Aktuell ist das Projekt im B-Plan-Verfahren, die Offenlegung ist bereits abgeschlossen.📋
Neubau in zentraler Lage in der Kampstraße 25-31 in Bad Oldesloe. Hier entstehen 151 Wohneinheiten in fünf Mehrfamilienhäusern.
Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohungen im Quartier an der Kampstraße sind barrierefrei und haben eine hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Vinylbelag und topmoderne Sanitärausstattung). Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Geschosse miteinander verbindet. Zu jeder Wohnung gehören eine Terrasse im Erdgeschoss oder ein Balkon/eine Loggia. In fast allen Wohneinheiten sind zusätzlich zum Bad noch Gäste-WC und Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss vorgesehen.
Die Versorgung vor Ort ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Kita & Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Durch die sehr gute Autobahnanbindung eignen sich die Wohnungen hervorragend für Pendler, die schnell nach Lübeck oder Hamburg müssen. Die Lage zwischen Ost- und Nordsee lädt zu einem Kurztrip ans Meer ein.
Das Gebäude soll zur Straßenseite als repräsentative historische Putzfassade, im WDV-System, rekonstruiert werden und erfolgt in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt. Die hofseitige Fassade wird als geschlämmte Ziegelfassade ausgebildet. Hofseitig befindet sich ein seitlicher Flügel mit einem Flachdach, der der Wohnung 1 zugeordnet wird.
Die historische Rekonstruktion bezieht sich lediglich auf die straßenseitige Fassade, bzw. des Zwischen-geschosses als Galerie, ansonsten wird das Gebäude als modernes Wohnhaus, im gehobenen Standard als KfW 55 Effizienzhaus geplant und errichtet. Die gesamte Planungs- und Bauphase wird von einem Energieberater begleitet.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über das vorhandene Fernwärmenetz. Mit dem aktuellem Heizwärmeerzeugungs- und Dämmkonzept wird ein jährlicher Primärenergiebedarf von max. 28,10 kWh/m²a gewährleistet.
Neubau von drei Mehrfamilienhäusern unweit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Hier entstehen 15 Eigentumswohnungen in der Steinstraße in Coswig, einer großen Kreisstadt nordwestlich von Dresden.
Insgesamt werden 15 Wohneinheiten als 2-5 Raum-Wohnungen gebaut. Alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Vinylbelag und topmoderne Sanitärausstattung). Zu jeder Wohneinheit gehört eine Terrasse oder ein Balkon. Neben einem barrierefreien Aufzug hat das Neubauensemble KfZ-Stellplätze in oberirdischen Tiefgaragen. Alle Wohnungen werden im KfW-40-Standard errichtet.
Die Versorgung vor Ort ist hervorragend. Zentral gelegen und doch fußläufig zur Elbe inklusive dem berühmten Elberadweg bieten die Wohnungen für jeden etwas. Über die neue Elbbrücke erreicht man die Autobahn A4 innerhalb von 20 Minuten. Zur S-Bahn-Station Coswig ist man ungefähr 10-12 Minuten unterwegs, von hier aus erreicht man den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Dresden binnen 20 Minuten. Somit sind Wohneinheiten attraktiv für Pendler nach Leipzig oder in die Hauptstadt Berlin.
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Eigentumswohnungen
PROJEKTGRÖSSE
1.354 qm
EXITSZENARIO
Verkauf an private Nutzer
BAUZEIT
2024 Fertigstellung
LAGE
Hohe Straße 17 01640 Coswig
WOHNUNGEN UNWEIT DER LANDESHAUPTSTADT DRESDEN
Auf vier Geschossen inklusive einem großzügigen Dachgeschossausbau entstehen insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus in Coswig. Die 2 oder 5-Zimmerwohnungen mit oder ohne Balkon / Terrasse sind großzügig geschnitten und top ausgestattet. Der moderne Neubau fügt sich perfekt in die individuell gestalteten Wohnhäuser der Nachbarschaft ein. Grünflächen und Gartenanlagen bestimmen das unmittelbare Umfeld des Wohnprojekts. Für besonderen Komfort sorgt auch ein barrierefreier Aufzug, der das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet. Kfz-Stellplätze sind in Garagen/ Carports im Hofbereich des Neubauensembles geplant.
Die Versorgung vor Ort ist hervorragend. Zentral gelegen und doch fußläufig zur Elbe inklusive dem berühmten Elberadweg bieten die Wohnungen für jeden etwas. Über die neue Elbbrücke erreicht man die Autobahn A4 innerhalb von 20 Minuten. Zur S-Bahn-Station Coswig ist man ungefähr 10-12 Minuten unterwegs, von hier aus erreicht man den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Dresden binnen 20 Minuten. Somit sind Wohneinheiten attraktiv für Pendler nach Leipzig oder in die Hauptstadt Berlin.
